贝华季度更新
第9期: 2022年第1季
越南领先的工业及物流地产开发商
2022年第1季突发新闻
第三集|同奈
同奈基础设施一应俱全，包括广泛的国路路线、省际和区际道路、机场、铁路和港口网络。
不远将来，龙城国际机场每年高达1亿人的旅客流量和500万吨的货物吞吐量将使同奈省成为越南和东南亚领先的物流、工业和服务中心。
贝华在北部广宁省北前峰工业区由DEEP C工业区开发取得7.4万平方米的优质土地。这是贝华和DEEP C第三次配合成功，同时记载在广宁省首次出现贝华的足迹，使公司在越南北部工业市场扩充业务。
贝华首席执行官李霆表示该项目将贝华与DEEP C合作的项目地块面积自2019年底增添至约237,455平方米。海防和北宁各个工业园区制造业空间基本达到了满负荷，越来越多的制造业已经转移到了北江省，我们期待下一站吸纳更多投资者将是广宁省。
截至2021年10月，贝华79%的现成建筑都位于越南南部，仅有18%的是位于北部地区，其余的则位于中部地区。由于我们在越南各地拥有广泛项目，新型冠状病毒疾病流行对贝华的运营仅产生了微不足道的影响。
企业新闻
贝华荣获2021年BCI亚洲十大开发商奖，进一步奠定其在越南市场的领导地位
2022年1月19日在西贡喜来登酒店（Sheraton Saigon Hotel & Towers）颁奖典礼中，贝华实至名归的获取BCI亚洲十大发展商殊荣。该殊荣是对贝华这些年努力，承诺和实力的最佳鼓励。
贝华是越南最大和发展最快的出租型工业物业平台，持有工业土地总计逾776万平方米，共有35个项目分布在全国26个经济战略重点城市，已完工和在建筑总面积也达至220万平方米。
历经16年嘉许建筑和设计杰出成就及贡献，BCI亚洲奖已成为建筑行业梦寐以求的奖项和为国内外各精英建筑公司，房地产开发商，制造商与服务提供商建立关系的网络平台。
贝华在新富忠工业区组织了VALOMA实地考察
2022年1月22日，贝华工业发展股份有限公司成功地与越南物流人力开发协会（VALOMA）合作，为越南南部各大学包括对外贸易大学、胡志明银行大学、胡志明交通大学等教授和学生举办了一次实地考察，参观贝华高标仓库，以及新富忠工业区的租户，如百世集团（Best Inc.）和极兔（J&T）等公司的物流设施。
在这次考察中，学生们实地目睹和感受分拨中心的运作，如自动装卸系统和分拣系统。此外，参与企业已承诺利用VALOMA的人才网络开展实习计划和招聘计划。
此次实地考察是贝华企业社会责任（CSR）活动之一。贝华策划预计到2030年将对社会企业和当地社区基金进行大量投资。公司致力于保护国家的自然资源确保公司股东和团体成为良好企业公民。
我们的活动
即将举行的展会和活动
2022年VIMF是一个国际工业展览会，以路演的形式在制造业强大的重点城市举办，旨在将机械、零部件、设备、科技等行业的供应商和汽车、电子、机械、纺织、鞋类、高科技等相关行业所需的工艺处理方案连接在一起。
迄今为止，VIMF已在主要城市和省份成功举办13次了。凭借着理想的目的地、高质量的展览和有效的网络，VIMF已建立了一个著名品牌，同时也获得了亚洲各地客户和商业界的高度赞赏。
举办地点: 平阳世贸中心（WTC)
举办单位: OMG活动管理有限公司
时间: 2022年6月8日至10日
中部
| 位置 | 项目 | 施工完成 | 空闲的总租赁面积 （平方米） |
|
|---|---|---|---|---|
| 艺安 | VSIP艺安 | 一期 | 2022年10月 （暂定） |
88,409 |
北方
| 位置 | 项目 | 施工完成 | 空闲的总租赁面积 （平方米） |
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|---|---|---|---|---|
| 河内 | 富义 | 场地一 | 2022年11月 （暂定） |
14,000 |
| 海防 | DEEP C | 场地一 | 2021年07月 | 13,538 |
| 场地二 | 2022年04月 （暂定） |
54,801 |
| 标准配置 | |
|---|---|
| 总租赁面积（平方米） | 至少 500 平方米。我们还提供适合10,000 平方米以上的需求的定制产品。 |
| 租期（年） | 至少3至10年 |
| 保证金 | 6个月的总租金 |
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行业亮点
(点击链接阅读全文)
越南商业环境
2月9日，越南与澳大利亚一起正式担任经济合作与发展组织（OECD）主办的2022—2025年任期东南亚区域项目（SEARP）联合主席。
各国部长同意通过《以人为中心的未来——打造更智慧、更绿色和更具包容性的东盟的伙伴关系》的联合声明。
新型冠状病毒爆发之前，在2019年冬季航班时刻表中越南已与28个国家和地区开通了航线，而目前越南已经恢复至20个国家和地区的国际航线。
最近几个月，越南已放松了疫情控制措施，学校已重新开放，政府也表示将取消对国际客运航班的限制。
越南是美国服装和鞋类的第二大出口国（第一位是中国），其工厂的顺利运营也将有助于缓解正在推动全球通胀的供应链瓶颈。
渣打银行（Standard Chartered）的最新研究显示，越南将成为全球贸易增长的主要驱动力，因为越南出口预计将以年均7%以上的速度增长，到2030年其出口金额将超过5350亿美元。
总部位于新加坡的商业转型咨询TMX公司的一份报告称，在亚洲九个国家中越南的运营成本排名第二低，并被评估为具有较高的物流发展潜力。
外国投资机构（Foreign Investment Agency）的最新报告显示，截至1月20日，流入越南的外国投资超过21亿美元——同比增长4.2%——这标志着越南良好的投资信号。
一旦完工，这些线路将连接定馆县、统一县和锦美县，同时也将隆庆市与龙城国际机场连接起来，从而缓解1A号国道、20号高速公路、51号高速公路、四环路和胡志明市—龙城—油纸高速公路的压力。
制造业
三星已获准在安平工业园区的电子元件工厂追加投资9.2亿美元，使其在该省的注册投资总额增加68%，达到22.7亿美元。
随着资本的增加，该公司计划将其业务扩展到制造和组装高精密度互连线电子路板产品，如柔性印刷电路、主板和倒装芯片球栅阵列等。
越南已经超过中国，成为耐克运动鞋的主要制造商。根据台湾中央通讯社（中国）的一份报告，耐克的财务报告显示，去年耐克51%的运动鞋是在越南生产，而中国的生产份额从2006年的35%降至21%。
中国歌尔集团最近将其在越南中部艺安省的一家专门生产电子产品、网络设备和多媒体音频产品的工厂增加了资本，从1亿美元增加到5亿美元，从而成为当地最大的投资者。
巨腾国际控股有限公司（Ju Teng International Holdings Ltd.）已获得一份投资证书，该公司在越南中部艺安省的黄梅工业园区（Hoang Mai Industrial Park）投资了价值为2亿美元的项目。该项目的工厂将生产电子元件、塑料制品、汽车零部件和辅助零件。
法律更新
本季度有关税务、人力资源和劳工问题的法律更新。
税务
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2月起将实施新的商品原产地规定
2021年12月9日，政府发布了第111/2021/ND—CP号法令（第111号法令），修改并补充了关于商品标签的第43/2017/ND—CP号法令的一些条款。该法令自2022年2月15日起生效。
第111号法令对无法确定来源的货物规定了标签原则。具体的原则就是标签应注明产品的最终加工步骤的地方。在这种情况下，以下短语或以下短语的组合应与上述最终加工步骤的国家或区名一起注明：“组装地点”、“装瓶的地点”、“混合地点”、“完成于”、“包装地点”或“贴标签的地点”。
人力资源和劳工问题
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工业区的工人获得三个月的租金支持
这是政府发布的关于社会经济复苏和发展计划及其实施的第11/NQ-CP号决议和关于支持该计划的财政和货币政策的第43/2022/QH15号决议的内容。
在工业区和关键经济区工作的工人若在2022年1月1日至6月30日期间租赁公寓并在1月1日前签订了劳动合同，以及在其公司正式申请租金支持的前一个月中缴纳了社会保险，则每月可获得50万越南盾，最多可获得三个月。
符合相同标准但在2022年1月1日至6月30日之间签订了期限至少为一个月的劳动合同的工人，将每月获得100万越南盾，最多可获得三个月。
对于由越南社会政策银行在2022至2023年期间所划拨的利率高于6%的贷款，工人将有机会在2022至2023年两年期间获得年利息仅为2%的低息贷款。
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严格处理性别歧视
2021年12月28日，政府发布了关于性别平等行政处罚条例的第125/2021号/NDCP号法令，该法令于2022年1月1日起生效。该法令特别规定，在两性平等领域犯下的行政违法行为的个人最高罚款为3000万越南盾。
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养老金、社会保险津贴和月福利增加7.4%
2021年12月7日，政府颁布了第108/2021/ND-CP号法令，规定了养老金、社会保险津贴和月度福利的调整。
据此，从2022年1月1日起，2022年1月1日前的养老金、社会保险津贴和每月福利将比2021年12月的金额增加7.4%。
第108/2021/ND-CP号法令于2022年1月22日生效，并取代了2019年5月20日的第44/2019/ND-CP号法令。
商业活动
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继续削减37项费用和收费，以支持企业
第120/2021/TT-BTC号通知的实施时间为从2022年1月1日至2022年6月30日。该通知规定了几种费用的收取率，以支持受到疫情影响的人并为他们排除困难。因此，将减少37项费用和收费，与现行法规相比已减少了10%-50%。