贝华季度更新
第六期: 2021年第三季度
越南领先的出租型工业地产开发商
2021年第三季度贝华的最新新闻
美福4工业区将建成24万平方米的物流和轻工业设施。
该工业区位于平阳省的工业中心，而平阳紧邻越南最大城市-胡志明市的北部。该项目预计在2021年8月完工。
贝华已荣获BCI 2021年度亚洲十大开发商奖项，该奖项的设立旨在授予越南建筑和发展领域的领先公司荣誉。
此前，贝华也连续两年（2019年和2020年）在越南投资桥梁杂志（Vietnam Investment Bridge Magazine）的杰出房地产奖项中被评为“最佳工业开发商”。
贝华在线活动
MTD, TV 2021年物流投资论坛
日期: 2021年6月30日星期三
时间: 香港时间上午10-11点
在此专访中贝华副总裁兼北区总经理，Kwak先生，将讨论推出该地区工业空间需求的各种因素以及他本人对大流行病后市场的预测。
MTD, TV 2021年物流投资论坛
日期: 2021年7月6日星期二香
时间: 港时间上午10-11点
日本、香港和新加坡的物流房地产投资组合目前正在为机构投资者提供可靠的现金流，同时也为核心基金和已上市的房地产信托投资基金创造了很多机会。越南贝华工业发展股份有限公司（BW）首席执行官李霆（Lance Li）在大中华区、东南亚和该地区其他市场的物流项目方面拥有超过20年的经验，他在此节目中分享了很多精彩的内容。敬请收看！
MTD, TV 2021年物流投资论坛
日期: 2021年7月13日星期二
时间: 香港时间上午10-11点
在亚洲的发展中市场，电子商务正以惊人的速度增长，而网上购物的兴起也为那些正在启动新项目的物流开发商和投资者带来了机遇。物流论坛的第二个小组将讨论越南、印度和其他快速增长地区等发展中市场的机遇。
北部
| 位置 | 项目 | 施工完成 | 总出租面积 (平方米) |
|
|---|---|---|---|---|
| 海防 | Deep C | 场地一 | 2021年7月 | 30,687 |
| 场地二 | 2022年第一季度 (暂定) |
54,801 |
| 标准配置 | |
|---|---|
| 总租赁面积（平方米） | 至少 500 平方米。我们还提供适合10,000 平方米以上的定制物业。 |
| 租期（年） | 至少 3 年 – 10 年 |
| 保证金 | 06个月的总租金 |
行业亮点
(点击链接阅读全文)
越南商业环境
Alphabet 旗下的谷歌、淡马锡（Temasek ）控股私人有限公司和贝恩公司（Bain&Co.）的一项研究显示，到2025年，越南数字经济预计增长至520亿美元，与2020年相比，年度增长为29%。
由华平公司（Warburg）和京东公司支持的初创公司，地区性公司（包括新加坡的Sea有限公司旗下的虾皮）以及亚马逊公司也都瞄准了该国日益壮大的中产阶级。
据日本的Nikkei报道，Naver集团已经与河内科技大学（越南顶级科研机构之一）合作，在越南首都开设了第一个人工智能研究中心。
Naver与越南的合作标志着韩国在越南的下一波投资将集中在人工智能上。
越南的表现相对强劲，主要是因为该国成功地迅速控制了冠状病毒的爆发——尽管这场大流行对国内经济活动和旅游业产生了很大的负面影响。另外一个原因就是强大的政策支持和出口需求。
越南是世界上唯一一个被穆迪、标普和惠誉世界三大信用评级机构上调为“积极经济“的国家。
影响力投资者Capria Ventures的管理合伙人，理查兹（Dave Richards）告诉 Deal Street Asia：“预计流入缅甸的投资金有可能不会流向这个国家。该地区的附近国家将从中受益。
这家美国公司原计划是在去年2月将高达800万美元金额投资于几个国家，尤其是缅甸，但是后来推迟了此计划，并且计划今年在越南进行首次投资。
根据越南国家统计局的数据，越南对欧盟的出口额在2021年第一季度达到96亿美元，比2020年第一季度增长了14.2%。
越南对欧盟的主要出口产品是电话机、电子产品、鞋类、纺织品和服装、咖啡、大米、海鲜和家具。
据《华尔街日报》报道，越南经济在出口强劲增长的支撑下再次增长。
2021年第1季度国内生产总值（GDP）同比增长4.48%，原因是往海外销售的商品和服务激增（比去年增长近 20%）推动了经济复苏。值得注意的是，往美国的销售增长更快，没有任何放缓迹象。
根据越南工贸部最新的贸易和工业制造报告，2021年前4个月纺织服装、皮革和鞋类行业的出口额为159亿美元。
这是一个积极的迹象，因为越南的一些主要出口市场逐渐复苏，与此同时越南企业也利用了来自新的自由贸易协定的很多优势。
越南工贸部表示，“为零的反倾销税将有助于越南主要轮胎生产商继续向美国出口”。该部也补充说，”这点很重要，因为国内轮胎生产正面临来自泰国和中国的进口产品的激烈竞争。
该部也指出：“越南轮胎将获得相当大的优势，因为来自韩国，台湾和泰国的产品在美国市场所受的倾销率为13.25%至98.44%。”
据《人民日报》报道，这5个项目包括2个新注册项目和3个增资项目，新注册资本和增加资本合计为9.74亿美元。
这五个子项目包括：(1) Dien Chau - Bai Vot 分段（义安省和河静省之间）；(2) 芽庄 - 甘霖（位于庆和省）；(3) 甘霖 - 永好高速公路（穿过庆和省、宁顺省和平顺省）；(4) 45号国道 - 仪山；和 (5) 仪山 - 艳州（穿过清化省和义安省）。
制造业
奥地利印制电路板制造商奥特斯一直在研究越南的几个地点，以建造两座价值为15亿欧元（17.8亿美元）的工厂。
奥特斯首席运营官施罗德（Schroeder）表示，越南北部的太原省有可能符合公司对基础设施的要求。
2021年5月21日，平阳省政府签发了远东集团价值为6.1亿美元的最新投资的证书。
在越南的台湾公司主要从事纺织服装、鞋类和辅助行业。一般来说，他们更喜欢由胡志明市、平阳省和同奈省组成的南部关键经济区，这是因为该区具有市场准入和适合辅助行业的优势。
韩国锦湖轮胎计划投资3.05亿美元来扩建其在越南的工厂。
锦湖一位高管表示：“我们在考虑了对北美的出口增加计划以及美国可能征收的反倾销税之后，得出的结论是，增加越南工厂的产能将是最佳的解决方案。”
台湾政府批准了和硕联合公司在越南增加1.01亿美元的投资。（硕联合公司是苹果、微软和索尼的主要制造合作伙伴）。
台湾经济部投资委员会表示，和硕联合的越南子公司的投资将用于生产和销售电脑及外围设备、通讯设备和电子零部件的。
美国科技巨头苹果驻越南的供应商数量突破记录，达到21家。此数目高于2018年的14家。根据《日经亚洲评论》（Nikkei Asia Review）的数据，这一数目也高于泰国的15家供应商和印度的9家供应商。
驻越南的供应商数量的不断增加是这家企业在美中长期紧张局势的推动下将中国生产线转移到越南的努力的一部分。
总部位于日本的丰达电机公司计划与中国横店集团（Hengdian Group）在越南成立一家合资企业，生产扬声器的关键材料 - 铁氧体磁体。该工厂将建立在越南北部海阳省的安发一高科技工业区。
该公司预计，铁氧体磁铁的稳定当地采购将提高其在价格与质量方面的竞争力，同时降低供应链风险。
法律更新
我们想在此通知您本季度有关税务、人力资源和劳动力问题的最新法律信息。
税务
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1. 针对辅助工业产品生产项目的企业所得税优惠
根据政府 2021 年 6 月 4 日第 57/2021/ND-CP 号法令，该法令补充了第 218/2013/ND-CP 号法令第 20 条第 2 款 G点，企业在2015 年 1 月 1 日之前拥有辅助工业产品生产项目，但尚未享受来自该生产项目的收入的企业所得税优惠；则从得到主管当局颁发的辅助工业生产项目优惠证书的纳税期起有权享受企业所得税优惠。
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2. 颁布新的进出口编码表
越南海关总署发布第1357/QD-TCHQ号决定，公布各进出口类型的编码表和说明，其中包含16个出口类型的编码和24个进口类型的编码。
人力资源和劳工问题
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3. 员工可免缴医疗保险费，直到2022年1月
据此，对于在那些因为要遵守政府旨在预防和控制新冠状病毒的要求而暂停运营的单位和企业中休无薪假的雇员和暂时中止履行劳动合同的雇员，越南社会保险同意免除其缴纳医疗保险费的义务。
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4. 国家保险数据库
政府于 2021 年 3 月 31 日发布了第 43/2021/ND-CP 号法令，提供了国家保险数据库。该法令于2021年6月1日生效。据此，国家保险数据库是一个国家级数据库，其对主管当局所认可的社会保险、医疗保险、失业保险，以及医疗和社会保障的相关信息进行归档，担保公民的保险利益和义务。从国家保险数据库中提取的数据应作为有效的书面证明。
商业活动
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5. 越南与英国自由贸易协定 (UKVFTA) 中货物的原产地新规则
工贸部发布了 02/2021/TT-BCT 号通知，规定了越南与英国自由贸易协定 (UKVFTA) 中货物的原产地规则。如果货物价值低于 6,000欧元，任何出口商都可以出具原产地证明(C/O)。对于价值超过 6,000 欧元的货物，将采用由工贸部授权的机构和组织出具的 C/O机制。