BẢN TIN HẰNG QUÝ DÀNH CHO MÔI GIỚI
BẢN SỐ 07: QUÝ 03-2021
NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN
CÔNG NGHIỆP CHO THUÊ
HÀNG ĐẦU VIỆT NAM
Q3 2021TIN TỨC TRỌNG ĐIỂM
Dự án hợp tác tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 4 dự kiến có tổng diện tích khoảng 240.000 m2, cung cấp cơ sở vật chất hiện đại phục vụ cho lĩnh vực logistics và công nghiệp nhẹ ngay khi hoàn thành.
Mỹ Phước 4 tọa lạc tại phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh - thành phố đứng đầu cả nước về phát triển kinh tế - thuộc trung tâm công nghiệp của Bình Dương và dự kiến hoàn thành vào tháng 8 năm 2021.
BW chính thức nằm trong Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam trong khuôn khổ BCI Asia Awards 2021. Đây là giải thưởng vinh danh các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, kiến trúc và xây dựng tại Việt Nam.
Trước đó, BW từng đoạt giải thưởng “Nhà phát triển Bất động sản Công nghiệp tiêu biểu” hai năm liên tiếp (2019 & 2020) do tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư bình chọn.
Chúng tôi rất tự hào thông báo về việc ra mắt trang web mới.
Giờ đây, các nhà đầu tư có thể tìm thấy nhiều thông tin hữu ích về cách đầu tư vào Việt Nam - từ môi trường đầu tư tổng quan, đến việc hiểu rõ bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam và lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp với yêu cầu kinh doanh.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể tiếp thị về doanh nghiệp của mình thông qua công cụ danh sách nhà cung cấp của chúng tôi.
SỰ KIỆN TRỰC TUYẾN VỀ BW
MTD TV Logistics Investment Forum 2021
Ngày: 30/06/2021 (Thứ Tư)
Thời gian: 10:00 - 11:00 sáng (giờ Hồng Kông)
Trong buổi phỏng vấn độc quyền này, ông Kwak Dongwon - Phó Tổng Giám Đốc kiêm Giám Đốc Khu vực phía Bắc của BW - sẽ thảo luận về những yếu tố đang thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp trong khu vực cũng như những dự đoán của ông về thị trường sau đại dịch.
MTD TV Logistics Investment Forum 2021
Ngày: 06/07/2021 (Thứ Ba)
Thời gian: 10:00 - 11:00 sáng (giờ Hồng Kông)
Các danh mục đầu tư bất động sản logistic tại các thị trường cốt lõi của Châu Á hiện đang mang lại dòng tiền đáng tin cậy cho các định chế đầu tư đồng thời cũng tạo ra cơ hội đáng kể cho các quỹ lớn và quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đã niêm yết. Cùng lắng nghe hội thảo trực tuyến với những chia sẻ từ Lance Li, Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW Việt Nam, người có hơn 20 năm kinh nghiệm trong các dự án logistic tại Trung Quốc, Đông Nam Á và các thị trường khác trong khu vực.
MTD TV Logistics Investment Forum 2021
Ngày: 13/07/2021 (Thứ Ba)
Thời gian: 10:00 - 11:00 sáng (giờ Hồng Kông)
Tốc độ phát triển vũ bão của thương mại điện tử tại các thị trường đang phát triển của Châu Á và sự bùng nổ trong nhu cầu mua sắm trực tuyến đang mở ra nhiều cơ hội lớn cho các nhà phát triển logistics cũng như các nhà đầu tư đang triển khai dự án mới. Phiên hội thảo thứ hai thuộc Diễn đàn Logistics Châu Á 2021 của Mingtiandi sẽ đề cập đến các cơ hội đầu tư tại các thị trường đang phát triển như Việt Nam, Ấn Độ và một số quốc gia phát triển nhanh khác.
CẬP NHẬT THÔNG TIN DỰ ÁN
(Cập nhật lần cuối vào ngày 10/07/2021. Vui lòng xác nhận lại với bộ phận kinh doanh của BW trước khi gửi thông tin đến khách thuê.)
NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN
MIỀN NAM
| Địa điểm | Dự án | Thời gian hoàn thành |
Diện tích cho thuê còn trống (m2) |
|
|---|---|---|---|---|
| Bình Dương | Bàu Bàng | Giai đoạn đầu & Giai đoạn 1, 2 | 06/2019 | 4.500 |
| Giai đoạn 3 - 7 | 04/2020 | 11.209 | ||
| Bàu Bàng Mở Rộng | Giai đoạn 1 | 10/2022 (dự kiến) |
89.924 | |
| Giai đoạn 2 | 10/2022 (dự kiến) |
355.124 | ||
| Mỹ Phước 3 | Giai đoạn 1, 2, 3 | 12/2019 | - | |
| Giai đoạn 4, 5, 6 | 05/2020 | - | ||
| Mỹ Phước 4 | Giai đoạn 1 | 08/2021 | 69.572 | |
| Đồng Nai | Nhơn Trạch 2 - Lộc Khang | Giai đoạn 1 | 07/2022 (dự kiến) |
159.062 |
| Dầu Giây | Giai đoạn 1 | 08/2022 (dự kiến) |
78.000 | |
| Nhơn Trạch 1 | Giai đoạn 1 | 10/2022 (dự kiến) |
75.550 |
MIỀN BẮC
| Địa điểm | Dự án | Thời gian hoàn thành |
Diện tích cho thuê còn trống (m2) |
|
|---|---|---|---|---|
| Bắc Ninh | VSIP Bắc Ninh | Giai đoạn 1 | 07/2019 | 1.537 |
| Hải Dương | VSIP Hải Dương | Giai đoạn 1 | 04/2020 | 714 |
| Giai đoạn 2 | 07/2021 | 85.013 | ||
| Giai đoạn 3 | 07/2022 (dự kiến) |
108.216 | ||
| Hải Phòng | VSIP Hải Phòng | Giai đoạn 1 | 04/2020 | 10.355 |
| Giai đoạn 2 | 05/2021 | 16.308 | ||
| Giai đoạn 3 | 03/2023 | 48.463 | ||
| Nam Đình Vũ | Giai đoạn 1 | 01/2022 (dự kiến) |
62.136 |
MIỀN NAM
| Địa điểm | Dự án | Thời gian hoàn thành |
Diện tích cho thuê còn trống (m2) |
|
|---|---|---|---|---|
| Bình Dương | VSIP 2A | Khu 1 | 05/2021 | - |
| Mỹ Phước 4 | Khu 1 | 08/2021 | 159.052 | |
| Tân Đông Hiệp B | Khu 1 | Q2/2022 (dự kiến) |
52.678 | |
| Đồng Nai | Nhơn Trạch 2 - Lộc Khang | Khu 1 | 02/2022 (dự kiến) |
89.028 |
| TP.HCM | Tân Phú Trung | Khu 1 | 03/2020 | - |
| Khu 3 | 04/2021 | 76.737 | ||
| Khu 4 | 07/2021 | - |
MIỀN BẮC
| Địa điểm | Dự án | Thời gian hoàn thành |
Diện tích cho thuê còn trống (m2) |
|
|---|---|---|---|---|
| Hải Phòng | Deep C | Khu 1 | 07/2021 | 30.687 |
| Khu 2 | Q1/2022 (dự kiến) |
54.801 |
| Điều kiện | |
|---|---|
| Tổng diện tích sàn (m2) | Tối thiểu 500 m2. BW có cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây theo yêu cầu với diện tích từ 10.000 m2 trở lên |
| Thời hạn thuê (năm) | Từ 3 năm – 10 năm |
| Tiền đặt cọc | 06 tháng tiền thuê |
TIN TỨC THỊ TRƯỜNG
MÔI TRƯỜNG KINH DOANH TẠI VIỆT NAM
Theo một báo cáo của Google, Temasek, Bain & Co, nền kinh tế số Việt Nam dự đoán đạt 52 tỷ USD vào năm 2025, tăng 29% so với năm 2020.
Các startup được hậu thuẫn bởi Warburg Pincus, Goldman Sachs, JD.com hay Shopee, Amazon đều đang hướng tới tầng lớp trung lưu Việt Nam. Từ năm 2016 đến nửa đầu năm 2020, các nhà đầu tư đã rót 1,9 tỷ USD vào lĩnh vực trực tuyến trong nước.
Naver Group đã hợp tác với Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội, một trong những học viện hàng đầu quốc gia, để khai trương trung tâm nghiên cứu AI đầu tiên của Việt Nam.
Theo Nikkei Asia, thương vụ của Naver với Việt Nam báo hiệu làn sóng đầu tư trong thời gian tới của các doanh nghiệp Hàn Quốc vào Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực AI.
Việt Nam là nước duy nhất được cả ba tổ chức xếp hạng tín nhiệm S&P, Moody’s và Fitch nâng triển vọng lên tích cực.
Triển vọng tích cực này nhờ các giải pháp hiệu quả để kiềm chế dịch Covid-19 trong nước, điểm đến hàng đầu Đông Nam Á về thu hút FDI, xuất khẩu tăng trưởng ổn định, nhu cầu nội địa mạnh mẽ và vị thế đối ngoại vững chắc.
Nhà đồng sáng lập quỹ Capria Ventures của Hoa Kỳ, ông Dave Richards chia sẻ với DealStreetAsia: "Dòng tiền của nhà đầu tư nước ngoài sẽ không còn chảy vào Myanmar nữa. Như vậy, các quốc gia xung quanh khu vực sẽ được hưởng lợi".
Capria Ventures từng dự định đầu tư khoảng 8 triệu USD vào Myanmar và Nepal. Tuy nhiên, kế hoạch này đã bị hoãn lại và công ty sẽ đầu tư lần đầu tiên vào Việt Nam trong năm nay.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, qua 3 tháng đầu năm 2021, xuất khẩu của Việt Nam sang Liên minh châu Âu (EU) đạt 9,6 tỷ USD, tăng 14,2% so với cùng kỳ năm 2020.
Các mặt hàng xuất khẩu chính của Việt Nam sang EU là điện thoại, sản phẩm điện tử, giày dép, dệt may, cà phê, gạo, thủy sản và đồ nội thất.
Tờ báo của Phố Wall nhận định sự hồi phục của kinh tế Việt Nam xuất phát từ tăng trưởng trong xuất khẩu dịch vụ và hàng hóa.
GDP của Việt Nam trong quý 1/2021 ước tính tăng 4,48% so với cùng kỳ năm trước. Hoạt động xuất khẩu của Việt Nam đạt mức tăng trưởng khoảng 20% trong tháng 3-2021 so với một năm trước đó, trong đó xuất khẩu sang Mỹ được đánh giá đặc biệt tăng mạnh và không có dấu hiệu chững lại.
Theo số liệu mới nhất của Bộ Công Thương, 4 tháng đầu năm 2021 kim ngạch xuất khẩu hàng dệt và may mặc ước đạt 9,51 tỷ USD, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.
Đây là dấu hiệu tích cực khi một số thị trường xuất khẩu chính của Việt Nam dần hồi phục và doanh nghiệp Việt Nam tận dụng tốt cơ hội từ các Hiệp định Thương mại tự do đã ký kết và đi vào thực thi.
“Thuế chống bán phá giá 0% sẽ giúp các nhà sản xuất lốp xe lớn của Việt Nam tiếp tục xuất khẩu sang thị trường Mỹ”, Bộ Công thương nhấn mạnh.
“Lốp xe Việt Nam sẽ có lợi thế đáng kể so với nguồn cung từ Hàn Quốc, Đài Loan và Thái Lan – vốn đang bị áp thuế chống bán phá giá từ 13,25 – 98,44% trên thị trường Mỹ”, Bộ lưu ý.
Năm dự án bao gồm hai dự án cấp mới và ba dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn là 974 triệu USD.
Năm dự án thành phần bao gồm: (1) Cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt (đi qua địa phận 2 tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh); (2) Cao tốc Nha Trang - Cam Lâm (đi qua địa phận tỉnh Khánh Hòa); (3) Cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo (đoạn qua các tỉnh Khánh Hòa, Ninh Thuận và Bình Thuận); (4) Quốc lộ 45 - Nghi Sơn và (5) Cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu (đoạn qua tỉnh Thanh Hóa và Nghệ An).
ĐỘNG THÁI TỪ CÁC NHÀ SẢN XUẤT LỚN
Nhà sản xuất vi mạch tích hợp AT&S của Áo đang tìm kiếm một số địa điểm đầu tư tại Việt Nam để xây dựng hai nhà máy công nghệ cao trị giá 1,5 tỷ EUR (1,78 tỷ USD).
AT&S đã đi khảo sát một số địa phương ở Việt Nam, trong đó có tỉnh Thái Nguyên và TP HCM. Về cơ sở hạ tầng, AT&S cho rằng Thái Nguyên có thể đáp ứng được điều kiện của công ty.
Công ty TNHH Polytex Far Eastern (Việt Nam) thuộc Tập đoàn Far Eastern đón nhận giấy chứng nhận điều chỉnh tăng thêm 610 triệu USD để mở rộng dự án sản xuất sản phẩm xơ tổng hợp polyester, sản phẩm kéo sợi tại Khu công nghiệp Bàu Bàng.
Các công ty Đài Loan tại Việt Nam chủ yếu tham gia vào lĩnh vực dệt may, da giày và các ngành công nghiệp phụ trợ.
Kumho Tire của Hàn Quốc có kế hoạch đầu tư 305 triệu USD để mở rộng nhà máy tại Việt Nam.
“Sau khi xem xét các kế hoạch tăng xuất khẩu sang Bắc Mỹ và các khoản thuế chống bán phá giá tiềm năng của Hoa Kỳ, chúng tôi đã đi đến kết luận rằng tăng công suất của nhà máy Việt Nam sẽ là giải pháp tốt nhất”, một giám đốc điều hành của Kumho cho biết.
Theo Reuters, cơ quan chức năng của Đài Loan đã phê duyệt kế hoạch đầu tư thêm 101 triệu USD vào Việt Nam của Pegatron Corp - đối tác sản xuất lớn của Apple, Microsoft và Sony.
Cơ quan này cho biết khoản đầu tư vào công ty con của Pegatron Corp là Pegatron Việt Nam để sản xuất, kinh doanh máy tính, thiết bị ngoại vi, thiết bị truyền thông và linh kiện điện tử.
Số nhà cung ứng của Apple có nhà máy tại Việt Nam đạt 21 vào năm 2020, tăng 150% so với hai năm trước đó. Con số này cũng cao hơn Thái Lan với 15 nhà cung cấp và Ấn Độ với 9 nhà cung cấp, theo Nikkei Asia Review.
Theo các chuyên gia, việc này có thể đến từ kết quả của thương chiến Mỹ Trung, khiến các nhà cung cứng phải mở rộng địa bàn hoạt động ra ngoài Trung Quốc.
Công ty Foster Electric (Nhật Bản) có kế hoạch thành lập liên doanh đầu tư tại Việt Nam với Hengdian Group DMEGC Magnetics Co.,Ltd (Trung Quốc) để sản xuất nam châm ferrite, một vật liệu quan trọng trong loa. Nhà máy sẽ được xây dựng tại Khu công nghiệp Công nghệ cao An Phát 1, tỉnh Hải Dương.
Công ty kỳ vọng rằng việc sản xuất nam châm ferrite tại Việt Nam sẽ cải thiện khả năng cạnh tranh về chi phí và chất lượng, đồng thời giảm rủi ro chuỗi cung ứng.
TIN TỨC PHÁP LÝ
Cùng điểm qua những thông tin mới nhất liên quan đến thuế, lao động & nhân sự và hoạt động kinh doanh.
THUẾ
-
1. THÊM ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC ƯU ĐÃI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP (TNDN)
Nghị định 57/2021/NĐ-CP bổ sung điểm g khoản 2 Điều 20 Nghị định 218/2013/NĐ-CP quy định đối tượng doanh nghiệp được ưu đãi thuế TNDN khi đáp ứng các điều kiện sau:
(i) Có dự án đầu tư (đầu tư mới và đầu tư mở rộng) sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển, thực hiện trước ngày 01/01/2015;
(ii) Đáp ứng các điều kiện của dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ theo Luật sửa đổi các luật về thuế 2014;
(iii) Được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy xác nhận ưu đãi sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ.
-
2. QUY ĐỊNH MỚI VỀ BẢNG MÃ LOẠI HÌNH XUẤT KHẨU, NHẬP KHẨU
Tổng cục Hải quan vừa có Quyết định 1357/QĐ-TCHQ ban hành Bảng mã loại hình xuất khẩu, nhập khẩu và hướng dẫn sử dụng. Theo đó, loại hình xuất khẩu gồm 16 mã loại hình, loại hình nhập khẩu gồm 24 mã loại hình.
LAO ĐỘNG & NHÂN SỰ
-
3. NGƯỜI LAO ĐỘNG ĐƯỢC MIỄN ĐÓNG BẢO HIỂM Y TẾ (BHYT) ĐẾN THÁNG 01/2022
Theo đó, Bảo hiểm xã hội Việt Nam thống nhất miễn đóng BHYT cho người lao động đang tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động, người nghỉ việc không hưởng lương tại các đơn vị, doanh nghiệp tạm dừng hoạt động theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước để phòng, chống Covid-19. Thời gian miễn đóng vào Quỹ BHYT tối đa là 08 tháng tính từ tháng 6/2021 đến tháng 01/2022.
-
4. CƠ SỞ DỮ LIỆU QUỐC GIA VỀ BẢO HIỂM
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 43/2021/NĐ-CP quy định Cơ sở dữ liệu quốc gia về Bảo hiểm. Đây là Cơ sở dữ liệu quốc gia lưu trữ thông tin về bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp và thông tin về y tế, an sinh xã hội được cơ quan có thẩm quyền ghi nhận và đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ về bảo hiểm của công dân.
HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
-
5. QUY ĐỊNH MỚI VỀ XUẤT XỨ HÀNG HÓA TRONG HIỆP ĐỊNH THƯƠNG MẠI TỰ DO GIỮA VIỆT NAM VÀ LIÊN HIỆP VƯƠNG QUỐC ANH VÀ BẮC IRELAND (UKVFTA)
Bộ Công Thương vừa ban hành Thông tư 02/2021/TT-BCT quy định về quy tắc xuất xứ hàng hóa trong UKVFTA. Đối với hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam, nếu lô hàng có trị giá dưới 6.000 euro, bất kỳ nhà xuất khẩu nào cũng được phép tự chứng nhận xuất xứ (C/O). Với lô hàng có trị giá trên 6.000 euro, áp dụng cơ chế C/O do cơ quan, tổ chức được Bộ Công Thương ủy quyền cấp.