ESG

隨著越南持續確立其全球製造業和物流中心的地位，我們認為工業地產開發商有責任以更永續、更具韌性和更具前瞻性的方式支持這一發展。

隨著我們平臺的發展，我們的環境、社會和治理框架、報告能力和運營標準也將不斷提升。我們的目標明確：不僅建設現代化的工業設施，還要為越南打造一個更永續、更負責任的工業生態系統

ESG

股東致詞

在貝華，我們不將環境、社會和治理（ESG）視為一項合規的勾選項或獨立的舉措。環境、社會和治理是我們為越南下一階段的增長建設和運營工業基礎設施不可或缺的一部分。

可持續發展亮點

在2024年到2025年期間，我們將這一承諾付諸行動，包括擴大綠色基礎設施建設和屋頂太陽能發電（RTS）項目、加強環境盡職調查、提高工作場所安全標準、深化公司治理，以及對社會進行有意義的回饋。這些措施不僅有助於我們滿足不斷變化的監管要求和投資者期望，同時也為客戶、合作夥伴與社會創造長期價值。

作為越南領先的工業和物流地產平臺之一，貝華致力於能源轉型和永續的工業發展進程，旨在為經濟和社會創造積極且長久的價值。

華的環境保護、社會責任與公司治理 -精華回顧

01 永續發展的營運

憑借60個項目近300萬平方米的屋頂面積，貝華是越南最大的屋頂空間持有者之一。我們已在南部成功實施了兩個屋頂太陽能試點項目，並計劃逐步在整個資產組合中推廣安裝。2026年3月，我們與越南-新加坡智慧能源解決方案股份公司（VSSES）簽署合作協議，在貝華寶鵬工業中心開發3萬瓩的屋頂太陽能系統，未來有望擴展至10萬瓩以上。

02 綠色建築認證

貝華的綠色建築認證之旅始於2023年的富義項目。此後，已有7個項目獲得能源與環境設計先鋒認證，另有4個項目正在進行中。截至2025年12月，約100萬平方米的標準廠房和倉庫——包括已竣工、在建或處於施工前階段的項目——已按照綠色建築認證標準進行設計，約佔貝華旗下450萬平方米資產組合的22%。

03 建設更強大的社區：我們的社會影響力投入

在貝華，我們將社區投資的重點放在教育、環保倡議和當地社區支持上。我們的信念很簡單：永續的工業增長應當產生長期的積極影響，這種影響應遠超我們的工業地產本業。 2024-2025年間，貝華通過9項社區倡議共捐贈了約19億越南盾。

04 所有新項目的環境盡職調查

在貝華，我們通過環境盡職調查評估每個新項目的污染風險和隱性責任。環境影響評估（EIA）確保每個開發計劃在環境上是合理且永續的。 2024/2025年開展的全部21個項目均進行了環境影響評估。

05 健康、安全與環境（HSE）

貝華的健康、安全與環境管理體系旨在保護所有興建中項目的員工、承包商和訪客。定期為承包商和供應鏈合作夥伴開展健康、安全與環境訓項目，以促進所有施工現場安全標準的一致性，並確保符合相關法規要求。

06 核心價值觀、行為準則和內部法遵

我們的政策和培訓體現了《反海外腐敗法》（FCPA）、《反賄賂法遵政策》、《道德準則》和《吹哨人政策》，以及各項政策，旨在營造安全、相互尊重且騷擾工作環境。專職法遵人員確保每一項活動都能強化我們企業文化的誠信精神。全體員工均需參加法遵培訓和線上教育訓練。。

07 工作環境

我們致力於創造一個多元化、平等的工作環境，讓每位員工都有自我發展的機會。儘管工業地產產業目前仍是以男性從業人員居多，但我們團隊中60%為女性，且50%(1) 的部門負責人 (2) 為女性。 (1) 數據截至2025年12月 (2) 部門負責人：負責組織內特定職能領域的策略、績效、人員編制、預算和運營的高級主管。

08 新冠肺炎疫苗接種活動

2021年6月27日，貝華提供新富中工業園區，作為胡志明市史無前例的最大規模新冠肺炎疫苗接種活動場地。

09 疫苗捐贈

2021年7月19日，貝華響應「民眾捐款購買疫苗」的號召，捐贈十億越南盾給平陽省越南祖國陣線委員會。

10 倉庫改裝為治療中心

2021年7月30日，貝華和策略合作夥伴ESR將位於美福4號工業園的8萬平方公尺現成倉庫，改造為疫情初期的新冠肺炎專責治療中心。這座廠房可容納 11,800 張病床，是越南少數幾個能為無症狀到重症病例的新冠肺炎患者，進行適當隔離和治療的現場醫療中心之一。約有600張病床配備了與中央供氧系統連接的呼吸器。